Gewerbegebiet Im Pinntal
Kurzbeschreibung
Stadtplan
Im Rahmen der Neuaufstellung des Flächennutzungsplanes
wurde das bestehende und voll erschlossene Gewerbegebiet Pelsstr erweitert. Das Plangebiet liegt nördlich vom Bottroper Ortsteil Kirchhellen-Mitte und ist unmittelbar an die BAB 31 und die B 223 angeschlossen. Das Gebiet besitzt eine ÖPNV-Verbindung. Das Areal ist "Ziel-2"-Fördergebiet der Europäischen Union.
Potenzial
Luftbild
Die Flächen eignen sich für Betriebe, die eine ortsnahe Lage bevorzugen. Das dort bestehende Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine breite Streuung von Klein- und Mittelbetrieben aus. Diese Struktur soll bei der
Neuansiedlung weiterer Betriebe gestärkt werden.
Flächengröße
Die Größe des Plangebietes vom Bebauungsplan Nr. 91 beträgt 7,93 Hektar. Davon stehen als gewerbliche Baufläche 2,69 Hektar zur Verfügung. Die Übrigen Flächen beinhalten Grünflächen, Verkehrsflächen, Flächen für die Landwirtschaft und die Versorgung.
Planungsrecht
Der Bebauungsplan ist seit Ende 2010 rechtskräftig. Die Flächen liegen innerhalb des Wasserschutzgebietes (Wasserschutzzone IIIB).
Eigentum
Die Flächen befinden sich in Privateigentum.
(25.02.2009)
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