Gewerbegebiet Kirchhellen
Kurzbeschreibung
Stadtplan
Im Rahmen der Neuaufstellung des Flächennutzungsplanes wurde das bestehende und voll erschlossene Gewerbegebiet Pelsstr um 5,7 ha erweitert. Die Flächen liegen im Norden Bottrops im Ortsteil Kirchhellen-Mitte und sind an die BAB 31 und die B 223 angeschlossen. Die Erweiterung teilt sich auf in zwei Bereiche, die einmal vier Hektar und einmal 1,7 Hektar umfassen.
Potenzial
Luftbild
Die Flächen eignen sich für Betriebe, die eine ortsnahe Lage bevorzugen. Das bestehende Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine breite Streuung von Klein- und Mittelbetrieben aus. Diese Struktur soll durch die Neuansiedlung weiterer Betriebe gestärkt werden. Eine Hauptverkehrsstraße verläuft unmittelbar durch das Gewerbegebiet. Ein Autobahnanschluss an die BAB 31 liegt in ca. 1,5 km Entfernung. Das Gebiet besitzt eine ÖPNV-Anbindung an die Buslinie CE 50, die hier im 60 - min-Takt verkehrt.
Flächengröße
Die Gesamtgröße des Gebietes - inklusive der Erweiterung um rund 5,7 ha - beträgt ca. 24,7 ha.
Planungsrecht
Flächennutzungsplan
Das Gewerbegebiet ist im Flächennutzungsplan der Stadt Bottrop nur teilweise als gewerbliche Baufläche dargestellt. Planungsrecht soll kurzfristig durch die Änderung des Flächennutzungsplanes und der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 91 geschaffen werden. Die Flächen liegen innerhalb eines Wasserschutzgebietes (Wasserschutzzone IIIB).
Eigentum
Die Flächen befinden sich im Eigentum der Stadt Bottrop sowie von Privateigentümern.
Rahmenbedingungen
Der größere Bereich wird bisher landwirtschaftlich genutzt. 1,7 ha gehören z.Z. zu einer Friedhofsfläche. Die Flächen befinden sich im Eigentum der Stadt Bottrop bzw. können erworben werden. Das Areal ist "Ziel-2"-Fördergebiet der Europäischen Union.
Akteure
Stadt Bottrop, Privateigentümer
(24.04.2008)
Stadtplan
Luftbild
Flächennutzungsplan
