Gewerbegebiet Hüls-Gelände
Gewerbegebiet Hüls-Gelände
Stadtplan
Im Rahmen der Neuordnung des ehemaligen Hüls-Geländes wurden drei neue Stadtquartiere angelegt. Zwischen dem Bereich für ein Möbelhaus und einen Baumarkt im Osten und einem Wohngebiet im Westen sind gewerbliche Bauflächen in einer Größenordnung von 7,2 ha ausgewiesen. Das Gewerbegebiet wird durch eine Nord-Süd-Achse erschlossen und durch mehrere in Ost-West-Richtung verlaufende Grünstreifen gegliedert.
Potenzial
Luftbild
Eine Hauptverkehrsstraße verläuft unmittelbar angrenzend. Ein Anschluss an die B 224 und die geplante A 52 liegt in ca. 0,5 km Entfernung. Weitere Vorteile sind die Nähe zum Nebenzentrum Boy (0,8 km) mit einem Anschluss an das S-Bahn-Netz sowie ÖPNV Anbindung.
Flächengröße
Flächennutzungsplan
Die Gesamtgröße des Gebietes beträgt ca. 7,2 ha. Davon stehen aktuell noch rund 20.000 m² freie Gewerbeflächen für eine Veräußerung und Bebauung zur Verfügung. Das Gewerbegebiet ist komplett erschlossen. Gewerbeansiedlungen sind sofort möglich.
Planungsrecht
Der Flächennutzungsplan stellt hier überwiegend gewerbliche Bauflächen dar. Es gibt einen rechtskräftigen Bebauungsplan (Nr. 7.11/8). Zulässig sind nicht wesentlich störende Betriebe sowie Gewerbebetriebe der Abstandklassen VI und VII.
Eigentum
Eigentümer der Grundstücksflächen ist die Evonik Degussa Immobiliengesellschaft GmbH & Co. KG (vormals Hüls) mit ihrem Firmensitz in Marl. Die Vermarktung der Flächen erfolgt in enger Abstimmung mit der Stadt Bottrop.
Rahmenbedingungen
Bei dem Areal handelt es sich um saniertes Betriebsgelände der Chemischen Werke Hüls, das aufwändig aufbereitet und einer neuen gewerblichen Nutzung zugeführt worden ist. Zulässig sind nur Betriebe mit "Primäreffekt" gemäß Regionalem Wirtschaftsförderungsprogramm NRW. Das Areal ist "Ziel-2"-Fördergebiet der Europäischen Union.
Akteure
Stadt Bottrop, Evonik Degussa
(01.02.2011)
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