Gewerbepark Boy-Welheim
Kurzbeschreibung
Stadtplan
Im Rahmen der Neuordnung des ehemaligen Hüls-Geländes wurden drei neue Stadtquartiere angelegt. Zwischen dem Bereich für ein Möbelhaus und einen Baumarkt im Osten und einem Wohngebiet im Westen sind gewerbliche Bauflächen in einer Größenordnung von 7,2 ha ausgewiesen. Das Gewerbegebiet wird durch eine Nord-Süd-Achse erschlossen und durch mehrere in Ost-West-Richtung verlaufende Grünstreifen gegliedert.
Potenzial
Luftbild
Eine Hauptverkehrsstraße verläuft unmittelbar angrenzend. Ein Autobahnanschluss an die B 224 / A 52 liegt in ca. 0,5 km Entfernung. Weitere Vorteile sind die Nähe zum Nebenzentrum Boy (0,8 km) mit einem Anschluss an das S-Bahn-Netz sowie die ÖPNVAnbindung an die Buslinie 266 , die im 20 -min-Takt verkehrt.
Flächengröße
Flächennutzungsplan
Die Gesamtgröße des Gebietes beträgt ca. 7,2 ha. Davon stehen aktuell rund 5 ha freie Gewerbeflächen für eine Veräußerung und Bebauung zur Verfügung.
Planungsrecht
Der Flächennutzungsplan stellt hier überwiegend gewerbliche Baufläche dar. Es gibt einen rechtskräftigen Bebauungsplan (Nr. 7.11/8). Zulässig sind nicht wesentlich störende Betriebe sowie Gewerbebetriebe der Abstandklassen VI und VII.
Eigentum
Die Flächen befinden sich im Eigentum der Degussa (vormals Hüls).
Rahmenbedingungen
Bei dem Areal handelt es sich um saniertes Betriebsgelände der Chemischen Werke Hüls, das aufwändig aufbereitet und einer neuen gewerblichen Nutzung zugeführt worden ist. Zulässig sind nur Betriebe mit "Primäreffekt" gemäß Regionalem Wirtschaftsförderungsprogramm NRW. Das Areal ist "Ziel-2"-Fördergebiet der Europäischen Union.
Akteure
Stadt Bottrop, Degussa
(25.10.2005)
Stadtplan
Luftbild
Flächennutzungsplan
