Dienstleistungspark A 52
Kraneburger Feld
Kurzbeschreibung
Stadtplan
Im neuen Flächennutzungsplan ist der Bereich des Kraneburger Feldes als gewerbliche Baufläche dargestellt. Die Fläche liegt im Osten Bottrops im Ortsteil Boy, direkt an der heutigen B 224, die künftig zur A 52 ausgebaut wird. Die Fläche wird auch weiterhin über eine Anschlussstelle direkt an die Autobahn angebunden sein.
Potenzial
Luftbild
Aufgrund der besonderen Lage bietet sich dieses Gebiet zur Errichtung eines Dienstleistungsparks an. Die Ansiedlung von Einzelhandel ist in diesem Bereich nicht geplant. Die Fläche besitzt auf Grund der direkten Anbindung an das Netz der Bundesfernstraßen besondere Vorteile gegenüber anderen Standorten. Weitere Vorteile sind die Nähe zum Nebenzentrum Boy mit einem Anschluss an das S-Bahn-Netz sowie die Anbindung an den ÖPNV.
Planungsrecht
Flächennutzungsplan
Die Flächen des geplanten Dienstleistungsparks sind im neuen Flächennutzungsplan der Stadt Bottrop als gewerbliche Bauflächen dargestellt. Planungsrecht kann kurz- bis mittelfristig durch die Aufstellung eines Bebauungsplanes geschaffen werden. Die im Osten und Norden angrenzenden Freiflächen liegen innerhalb des Regionalen Grünzuges C und sollen dauerhaft als Freiflächen erhalten bleiben.
Eigentum
Die Flächen befinden sich im Eigentum der Stadt Bottrop.
Rahmenbedingungen
Die Schaffung von Planungsrecht und die Bildung von Baugrundstücken können innerhalb eines mittelfristigen Zeitrahmens erfolgen. Die äußere Erschließung der Flächen soll in Verbindung mit dem Ausbau der B 224 / A 52 erfolgen. Der Bereich wird bisher landwirtschaftlich genutzt. Das Areal ist "Ziel-2"- Fördergebiet der Europäischen Union.
Akteure
Stadt Bottrop, Landesbetrieb Straßenbau NRW
(28.10.2005)
Stadtplan
Luftbild
Flächennutzungsplan
