Freizeitakademie und Servicepark in Bottrop-Kirchhellen
Kurzbeschreibung
Stadtplan
Im Rahmen der Neuaufstellung des Flächennutzungsplanes wurde der Gewerbestandort am Filmpark mit einer Gesamtfläche von 12,2 ha neu dargestellt. Die Flächen liegen im Norden Bottrops im Ortsteil Kirchhellen-Feldhausen direkt westlich des Film- und Freizeitparks "Movie Park Germany". Zudem grenzt die Fläche direkt nördlich an die Parkplätze des Film- und Freizeitparks.
Potenzial
Luftbild
Der Gewerbestandort eignet sich zur Ansiedlung von Betrieben, die im oder für den Medienbereich tätig sind und insbesondere die Nähe zu einem Filmund Freizeitpark als Standortvorteil nutzen möchten. Der hohe Bekanntheitsgrad des Standortes innerhalb Deutschlands und der benachbarten Länder bietet dabei auch für Betriebe, die noch keinen Standort in der Region haben, große Vorteile. Ein Autobahnanschluss an die BAB 31 liegt in ca. 3 km Entfernung. Das Gebiet besitzt eine ÖPNV-Anbindung an die Buslinie CE 50, die hier im 60 -min-Takt verkehrt sowie einen direkten Bahnanschluss (Haltepunkt Feldhausen)
Flächengröße
Die Gesamtgröße beträgt 12,2 ha.
Planungsrecht
Flächennutzungsplan
Die Fläche ist im neuen Flächennutzungsplan der Stadt Bottrop als Sonderbaufläche mit der Zweckbestimmung "filmaffine gewerbliche Nutzungen" dargestellt. Für den Standort ist die Aufstellung eines Bebauungsplanes geplant. Die Flächen liegen innerhalb eines Wasserschutzgebietes (Wasserschutzzone IIIB).
Eigentum
Die Flächen befinden sich in Privateigentum.
Rahmenbedingungen
Sobald sich konkreter Ansiedlungsbedarf abzeichnet können die Schaffung von Planungsrecht, die Bildung von Baugrundstücken und die Erschließung dieser Grundstücke innerhalb eines mittelfristigen Zeitrahmens erfolgen. Der Bereich wird bisher landwirtschaftlich genutzt. Das Areal ist "Ziel-2"- Fördergebiet der Europäischen Union.
Akteure
Stadt Bottrop
(13.10.2006)
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