Gewerbegebiet Hegestraße
Der Gewerbepark Brandenheide/Giesenheide im Ortsteil Grafenwald soll mit einer Gewerbefläche von ca. 35.000 qm entwickelt werden. Die verkehrliche Standort-gunst macht das Gelände für gewerbliche Ansiedlungen aus den verschiedensten Bereichen attraktiv. Das planungs- und baurechtliche Verfahren für das Areal ist abgeschlossen. Erschließungsarbeiten werden im kommenden Jahr begonnen, so dass erste Betriebsansiedlungen im Jahre 2004 realisiert werden könnten.
Kurzbeschreibung
Stadtplan
Das Gewerbegebiet Grafenwald zeichnet sich durch eine breite Streuung von Klein- und Mittelbetrieben aus. Diese Struktur soll durch die Neuansiedlung weiterer Betriebe gestärkt werden.
Potenzial
Luftbild
Eine Hauptverkehrsstraße (B 223) verläuft unmittelbar angrenzend. Ein Autobahnanschluss an die BAB 2 liegt in ca. 2,5 km Entfernung. Das Gebiet besitzt eine ÖPNV-Anbindung an die Buslinien CE 50 / 261 , die jeweils im 20 -min-Takt verkehren.
Flächengröße
Flächennutzungsplan
Die Gesamtgröße des Gebietes beträgt ca. 25 ha. Davon stehen aktuell rund 4 ha freie Gewerbeflächen für eine Veräußerung und Bebauung zur Verfügung.
Planungsrecht
Der Flächennutzungsplan stellt hier überwiegend gewerbliche Baufläche dar. Es gibt zwei rechtskräftige Bebauungspläne (Nr. 3/1 und 36). Zulässig sind nicht erheblich belästigende Gewerbebetriebe.
Eigentum
Die Flächen befinden sich im Eigentum der Stadt Bottrop sowie in Privateigentum.
Rahmenbedingungen
Die Erschließung der Grundstücke durch die Stadt Bottrop wird innerhalb eines mittelfristigen Zeitrahmens erfolgen. Aufgrund hoher Grundwasserstände ist bei der Erschließung mit Problemen zu rechnen. Das Areal ist "Ziel-2"-Fördergebiet der Europäischen Union.
Akteure
Stadt Bottrop, Privateigentümer
(25.10.2005)
Stadtplan
Luftbild
Flächennutzungsplan
